Vùng đất tạo cho nên những tỷ phú
Theo chân 1 tài xế trong suốt ngày 23/8, mua baking soda ở đâu chúng tôi đã được "thực trang mục sở thị" cảnh mua bán trên. Hiện tượng thường thấy đó là khi khách đã quyết định "xuống tiền" mua đất, hai bên sẽ cam kết văn bằng giấy tay và nhận tiện đặt cọc. Sau đó, vị khách này sẽ tức thì chạy tới sang tay cho 1 người khác ngồi đợi ở quán cafe ngay gần đó, mức lợi nhuận thu về thực sự "khó tin", từ 30 tỷ đồng tới hàng trăm tỷ đồng. Mảnh đất trước mặt biển ngay ở đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông của ông Trần Hà Phương có diện tích 1.000m2. Cách đây 3 tháng, ông Phương mua từ một chủ đất với mức phải chi 120 tỷ đồng. Nhưng vừa mới đây, sau khi làm việc với một nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ Hà Nội, mảnh đất đã được ông Phương bán lại với phải chi 380 tỷ đồng tiền sau vài này thương lượng.Một khu đất khác với diện tích gần 1.000m2 đang được đầu tư cho việc xây dựng khách sạn Gió Biển nhưng cũng mới được mua lại với giá như 210 tỷ đồng. Tuy nhiên, đồng cân sau đó 1 ngày, một khách đầu hàng đến từ Cà Mau đã mua lại khách sạn với giá như 230 tỷ đồng. Một khách sạn cũng trên tuyến đường này hiện được chào bán với giá như 81 tỷ đồng, còn giá như của một đôi căn vi la xây sẵn trên trường học đồi với diện điển tích 120m2 cũng được rao giá 15-20 tỷ đồng/căn.
Cơn sốt đất tại Phú Quốc vẫn nóng lên hừng hực" theo từng ngày Trong khi đó, cơn sốt săn lùng các khu đất có diện tích lớn tại đường 30/4 cũng không hề hạ nhiệt. Một cư dân tại đây, bà Phạm Thu H. hiện đang sở hữu một quỹ đất là mê ước sở hữu của nhiều người khi khu đất với quy mô gần 9ha này của bà nằm ngay sát bờ biển thuộc Bãi Dài. Được biết, khu đất đó vốn là rừng tràm nhưng hiện đang được trả giá đến gần 1.200 tỷ đồng vì rất nhiều nhà đầu tư. Dù vậy, đến nay bà H. vẫn chưa hề đồng ý bán cho bất kỳ nhà đầu tư nào. Một cò đất cho rằng: "Vấn đề là bà muốn chờ thêm một thời gian nữa để bán được một mức chớ chi tốt hơn".Tại vị trí ngay gần đó, một công đất cũng đang được san lấp và chuẩn bị xây dựng. 1.000m2 đất này đã được ông Ng. Thắng H. bán cho một khách hàng vào 8 tháng trước với chớ chi 1,6 tỷ đồng. Tiếp sau đó, mảnh đất này lại được sang tay vị khách khác với giá mà 3,6 tỷ đồng. Hầu hết lượng khách đang sở hữu và tìm mua đất tại Phú Quốc đều đến từ những thành phố phía Bắc và chiếm tới 60% so với tổng lượng khách mua đất ở đây. Những khách hàng phục này phần đông đều có xu hương đầu tư xây dựng nhà nghỉ, khách sạn mini huyễn hoặc những biệt thự hướng biển cho người ngoại quốc thuê dài hạn.
Những điểm nóng đang nổi
"Theo chân" anh Liêm, chúng tao đã được đưa đến khu vực bãi Búng Gọi, bãi Ông Lang. Được biết, vị trí này chính là nơi đầu tư BĐS mới nổi ở thị trấn Dương Đông, nơi có vô số phận vi la ven biển hiện đang được gấp rút hoàn trả thiện để bán cho khách nước ngoài. Diện tích của danh thiếp khu đất vườn ở Làng Biệt thự tại bãi Ông Lang là 1.000m2 và được chào bán với giá mà từ 20-40 tỷ đồng, tuỳ theo vị trí có hướng biển hay không. Men theo con đường vào khu du lịch Búng Gọi, các biển lăng xê rao bán đất cho những lô đất từ 1.000m2 trở lên với phải chi 900 triệu - 1 tỷ đồng được treo nhan nhản. Tuy nhiên, khi gọi điện tới những số phận điện thoại in trên biển lăng xê đó, câu đáp nhận được từ những "cò" đất đó là mức chớ chi đó chỉ sử dụng để câu khách, chứ trên thực tế chẳng có miếng đất nào ở đây có giá bèo" như vậy. Chẳng thời hạn như. tại khu vực này, một lô đất 2.500m2 sẽ được chào bán với giá mà 2 tỷ đồng. Khi tiến hành thương lượng, cò đất đều "xua tay" và nói rằng, chỉ có trạng thái bán với mức giá như 10 tỷ đồng. Lý dẫn giải cho mức giá mà "chát" này, một "cò" đất tên Xuân cho hay: "Bởi vì chưng xung quanh đây hiện có rất nhiều đề án resort phủ phục vụ du lịch, sắp tới có cả vườn thú Sarafi lớn nhất Đông Nam Á, casino..., phù hợp cho nhu cầu đầu tư và sinh sống".Không ít khu đất có diện tích lớn tại khu vực này cũng đang trong quá trình san ủi, cắm mốc phân lô nhằm giới thiệu cho người mua. Anh Xuân cho biết, phục dịch như khách hàng phục mua đất xong để đó mà chưa xây dựng ngay vì gia tộc có tâm lý đợi bán sang tên để kiếm lời nhanh chóng, mê hoặc giữ "hàng" chời những dự án lớn của BIM Group, LDG hay Vingroup hoàn thành, sau đó sẽ bán để thu lãi cao hơn. Ấp Gành Dầu (thị trấn Dương Đông) cũng là một khu vực mới nổi khác. Sắp tới, khi đánh bắt hải sản và lao vụ du lịch phát triển, các đề án tại bãi Rạch Vẹm, bãi Dài...hình thành, khu vực này sẽ được quy hoạch phát triển và trở nên một khu thành phố mới trong tương lai không xa.Dù cho khu vực này khá hoang vu, chung quanh đều là rừng núi, mật độ dân cư cũng bẩm thớt nhưng khi có thông tin Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn quy hoạch phát triển đề án casino trước tiên và lớn nhất Việt Nam tại đây, giá đất của một vài vị trí đã bắt đầu tăng lên một cách "chóng mặt". Cụ thể, với diện tích đồng cân khoảng 50m2 nhưng những mảnh đất nằm gần Mũi Gành Dầu, một địa điểm du lịch khá nức danh cũng được chào bán với mức giá mà từ 2-2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, những khu đất có diện tích khoảng 2.000m2 có thể xây khách sạn lại được rao với giá như trên dưới 40 tỷ đồng. Một cò đất ở Bãi Khem, anh Nguyễn Hà Nam chia sẻ: "Nếu tìm được khách hàng có tiền, với miếng đất 1 công như thế chúng tao có thể bỏ túi từ 7-10 tỷ đồng là chuyện hết sức bình thường. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng ồ ạt chạy theo cơ sốt này mà gia tộc đều có sự tính toán kỹ lưỡng tỷ suất lợi nhuận so với chỉ bỏ ra mua đất". 
Lô đất ở An Thới nằm cách bờ biển trên dưới 400m này có diện tích 4ha, được chủ đầu tưmua lại từ dân địa phương và chuẩn bị xây dựng một đề án nghỉ dưỡng 
Sau khi hoàn thành, khách sạn trên đang được chào bán với giá 81 tỷ đồng. Một vài nhà đầutư đã đưa ra những giá mà thấp hơn, tầm 70 tỷ đồng song chủ dự án vẫn không đồng ý 
Một khách sạn mini hiện diện tiền hướng biển ở đường Trần Hưng Đạo.Một nhà đầu tư từ Tp.HCM đã mua lại dự án với chớ chi 120 tỷ đồng 
Giá được chào bán của 2 căn vi la ở trọng tâm thị trấn Dương Đônglà trên dưới 20 tỷ đồng/căn 
Từ những lô đất được mua lại từ dân địa phương ở thị trấn DươngTơ, rất nhiều đề án khách sạn đang mọc lên như nấm 
Một lô đất 1.000m2 được chào bán với giá như 120 tỷ đồng 
Khu vực Búng Gọi, Ông Lang khá gần với dự án Vinpearl Phú Quốc thuộc Tập đoànVingroup, vậy thành ra chớ chi của những ngôi nhà kiểu này đều không nhỏ hơn 2 tỷ đồng
0 nhận xét | Viết lời bình